Estimation théorique
Boulevard du Bosphore,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Bosphore,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 55 | BD DU BOSPHORE | 1 | 32 | 144 | 111000€ | 3469€ |
2021-07-08 | 47 | BD DE LA LIMITE | 3 | 85 | 932 | 300000€ | 3529€ |
2022-06-30 | 45 | BD DE LA LIMITE | 3 | 48 | 490 | 180000€ | 3750€ |
2021-10-04 | 26 | BD DE LA LIMITE | 5 | 88 | 434 | 230000€ | 2614€ |
2019-08-20 | 21 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 50 | 521 | 150000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 25 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 60 | 488 | 200000€ | 3333€ |
2022-09-03 | 16 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 98 | 495 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-01 | 14 | CHE DES MIMOSAS | 2 | 43 | 419 | 50000€ | 1163€ |
2020-10-09 | 35 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 124 | 492 | 359000€ | 2895€ |
2019-09-24 | 5001 | TRA COURTES | 4 | 101 | 513 | 285000€ | 2822€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 656 | 345000€ | 4059€ |
2023-02-17 | 5002 | CHE DE L AMERICAINE | 5 | 151 | 1122 | 1515000€ | 10033€ |
2021-09-14 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 103 | 249000€ | 3276€ |
2021-01-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 113 | 239000€ | 3145€ |
2020-06-16 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 130 | 215419€ | 2834€ |
2020-03-12 | 13 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 60 | 162 | 220000€ | 3667€ |
2021-08-30 | 18 | CAMPAGNE BOULEVARD | 2 | 60 | 284 | 200000€ | 3333€ |
2020-12-16 | 4 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 65 | 137 | 105000€ | 1615€ |
2021-01-18 | 18 | IMP MONCHETTI | 3 | 80 | 330 | 227000€ | 2838€ |
2020-10-21 | 3 | CHE COMMANDEUR | 4 | 80 | 272 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 453025€ | 4195€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 530000€ | 4907€ |
2019-06-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 77 | 209 | 212000€ | 2753€ |
2021-08-03 | 13 | IMP MONCHETTI | 3 | 73 | 294 | 280250€ | 3839€ |
2022-09-29 | 3 | IMP DALLON | 3 | 78 | 253 | 426000€ | 5462€ |
2022-01-27 | 7 | TRA COURTES | 4 | 58 | 487 | 262000€ | 4517€ |
2019-08-30 | 49 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 75 | 0 | 238000€ | 3173€ |
2021-03-31 | 65 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 100 | 558 | 245000€ | 2450€ |
2021-09-03 | 17 | CHE COMMANDEUR | 2 | 40 | 128 | 170000€ | 4250€ |
2022-02-01 | 3 | CAMPAGNE BOULEVARD | 4 | 110 | 268 | 255000€ | 2318€ |
2022-12-12 | 99 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 82 | 611 | 374133€ | 4563€ |
2021-08-03 | 2 | RUE PALANQUE | 4 | 70 | 507 | 335000€ | 4786€ |
2023-04-20 | 4 | TRA COURTES | 5 | 113 | 1260 | 379000€ | 3354€ |
2020-12-14 | 58 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 128 | 500 | 400000€ | 3125€ |
2022-07-13 | 82 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 80 | 600 | 290000€ | 3625€ |
2019-12-19 | 86 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 74 | 866 | 230000€ | 3108€ |
2022-05-03 | 18 | CHE DE LA MARTINE | 4 | 104 | 177 | 320000€ | 3077€ |
2021-06-17 | 13 | BD ISIDORE | 2 | 30 | 145 | 212300€ | 7077€ |
2019-10-25 | 101 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 107 | 0 | 355000€ | 3318€ |
2022-03-16 | 67 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 105 | 466 | 385400€ | 3670€ |
2021-03-08 | 3 | TRA BERANGER | 4 | 104 | 192 | 205000€ | 1971€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 163 | 1134 | 498880€ | 3061€ |
2020-05-15 | 8 | BD ISIDORE | 3 | 48 | 197 | 217500€ | 4531€ |
2023-03-10 | 3 | BD ISIDORE | 3 | 60 | 144 | 205000€ | 3417€ |
2020-06-15 | 10 | CHE DE LA MARTINE | 1 | 40 | 169 | 50000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 37 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 50 | 237 | 65000€ | 1300€ |
2023-03-15 | 12 | TSSE MERLIN | 3 | 62 | 172 | 200000€ | 3226€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DU VALLON | 4 | 71 | 432 | 272700€ | 3841€ |
2021-11-15 | 5016 | TSSE DE L EGLISE ST ANTOINE | 3 | 49 | 352 | 290000€ | 5918€ |
2022-05-31 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 113 | 227 | 210000€ | 1858€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU VALLON | 5 | 96 | 623 | 392800€ | 4092€ |
2022-06-30 | 5032 | CHE VALLON DES TUVES | 5 | 90 | 1001 | 285000€ | 3167€ |
2020-05-14 | 102 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 89 | 891 | 267000€ | 3000€ |
2020-07-27 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 96 | 227 | 330000€ | 3438€ |
2020-11-24 | 5031 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 72 | 540 | 310680€ | 4315€ |
2022-02-22 | 25 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 37 | 195 | 97090€ | 2624€ |
2020-01-31 | 5002 | BD ISIDORE | 6 | 82 | 655 | 235000€ | 2866€ |
2021-08-18 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 90 | 1001 | 329000€ | 3656€ |
2022-10-20 | 40 | RUE VERT CLOS | 7 | 260 | 674 | 480000€ | 1846€ |
2020-07-08 | 6 | TSSE MERLIN | 2 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-07 | 40 | RUE VERT CLOS | 4 | 85 | 641 | 350000€ | 4118€ |
2020-03-16 | 14 | IMP JEAN SALARIS | 5 | 96 | 434 | 213000€ | 2219€ |
2021-08-31 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 67 | 517 | 318000€ | 4746€ |
2022-03-31 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 8 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2019-06-07 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 86 | 0 | 233000€ | 2709€ |
2022-01-12 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2022-03-01 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2020-08-25 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-10-24 | 17 | RUE VERT CLOS | 3 | 88 | 371 | 218000€ | 2477€ |
2022-05-30 | 33 | RUE VERT CLOS | 4 | 84 | 547 | 365000€ | 4345€ |
2022-03-30 | 33 | RUE VERT CLOS | 4 | 84 | 547 | 550000€ | 6548€ |
2022-04-19 | 12 | RUE SUPERIEURE | 3 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2021-05-20 | 13 | RUE VERT CLOS | 4 | 65 | 697 | 220000€ | 3385€ |
2022-02-15 | 37 | RUE VERT CLOS | 3 | 73 | 478 | 300000€ | 4110€ |
2023-05-09 | 59 | IMP MARJOLAINE | 3 | 56 | 526 | 330600€ | 5904€ |
2021-07-22 | 377 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 67 | 92 | 170000€ | 2537€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SUPERIEURE | 3 | 95 | 627 | 346000€ | 3642€ |
2023-03-30 | 12 | BD PERRIN | 4 | 64 | 349 | 280000€ | 4375€ |
2022-02-14 | 33 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 100 | 447 | 301500€ | 3015€ |
2021-01-21 | 9 | MTE DU MONT D OR | 5 | 120 | 2000 | 620000€ | 5167€ |
2021-05-10 | 13 | BD DE CASABLANCA | 4 | 58 | 127 | 265000€ | 4569€ |
2020-12-29 | 371 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 50 | 0 | 55500€ | 1110€ |
2021-06-22 | 30 | BD PERRIN | 4 | 80 | 561 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-16 | 11 | BD DE CASABLANCA | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2022-03-22 | 10 | MTE DU MONT D OR | 4 | 88 | 1695 | 375000€ | 4261€ |
2021-11-05 | 73 | TRA DU VIADUC | 5 | 78 | 871 | 300000€ | 3846€ |
2021-07-23 | 11 | PAS JEAN DURAND 1915/1993 | 3 | 100 | 276 | 176995€ | 1770€ |
2020-04-17 | 22 | CHE DES BOURRELY | 5 | 80 | 0 | 296000€ | 3700€ |
2021-07-06 | 17 | CHE DU VALLON DES MAYANS | 7 | 163 | 4766 | 500000€ | 3067€ |
2020-03-03 | 5008 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 63 | 535 | 329000€ | 5222€ |
2023-02-20 | 9003 | IMP MARJOLAINE | 3 | 80 | 955 | 375000€ | 4688€ |
2020-06-10 | 5002 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 73 | 571 | 175000€ | 2397€ |
2022-01-21 | 5003 | TRA DU VIADUC | 2 | 54 | 103 | 212000€ | 3926€ |
2021-12-13 | 7 | MTE DU MONT D OR | 4 | 88 | 1266 | 402000€ | 4568€ |
2021-04-27 | 38 | BD PERRIN | 3 | 70 | 461 | 265000€ | 3786€ |
2021-12-15 | 16 | IMP SAVOURNIN | 3 | 90 | 339 | 233900€ | 2599€ |
2022-10-25 | 11 | IMP MARJOLAINE | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2020-04-27 | 11 | IMP MARJOLAINE | 5 | 102 | 0 | 294000€ | 2882€ |
2020-08-07 | 36 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 3 | 45 | 73 | 116000€ | 2578€ |
2019-11-22 | 12 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 86 | 386 | 281200€ | 3270€ |
2019-07-23 | 40 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 70 | 176 | 223400€ | 3191€ |
2022-05-20 | 40 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 70 | 176 | 295000€ | 4214€ |
2019-07-25 | 44 | CHE DE MIMET | 4 | 60 | 416 | 152000€ | 2533€ |
2020-07-02 | 52 | CHE DE MIMET | 4 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2021-06-24 | 11 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 87 | 386 | 269550€ | 3098€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DES PONTS | 2 | 40 | 232 | 140000€ | 3500€ |
2020-05-12 | 5016 | TRA DU VIADUC | 2 | 50 | 470 | 160000€ | 3200€ |
2022-07-08 | 23 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 83 | 496 | 432000€ | 5205€ |
2021-10-04 | 42 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 90 | 453 | 370500€ | 4117€ |
2023-01-13 | 9 | MORCELLEMENT PERIER | 3 | 61 | 527 | 190000€ | 3115€ |
2022-06-10 | 2 | RUE FAVART | 3 | 65 | 0 | 90000€ | 1385€ |
2022-05-30 | 14 | BD DU VALLON | 3 | 55 | 553 | 115000€ | 2091€ |
2020-05-13 | 34 | BD DU VALLON | 3 | 75 | 850 | 320000€ | 4267€ |
2021-02-02 | 13 | LOT TOUTES AURES | 3 | 67 | 318 | 325000€ | 4851€ |
2022-02-18 | 9 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 82 | 401 | 359000€ | 4378€ |
2021-03-09 | 58 | TRA DU VIADUC | 4 | 54 | 490 | 150000€ | 2778€ |
2021-09-23 | 5 | MORCELLEMENT PERIER | 3 | 68 | 234 | 230000€ | 3382€ |
2022-12-21 | 46 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 100 | 383 | 300000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DES PONTS | 5 | 88 | 592 | 240000€ | 2727€ |
2020-02-17 | 9 | LOT TOUTES AURES | 3 | 70 | 523 | 279000€ | 3986€ |
2020-03-10 | 42 | BD DU VALLON | 3 | 60 | 650 | 180000€ | 3000€ |
2020-07-20 | 40 | CHE DU VALLON DES MAYANS | 4 | 74 | 6600 | 290000€ | 3919€ |
2021-07-23 | 50 | BD DU VALLON | 4 | 60 | 989 | 240000€ | 4000€ |
2019-11-20 | 46 | DOM DU VAL DES PINS | 3 | 80 | 388 | 344000€ | 4300€ |
2022-12-09 | 5001 | MTE DE BOREL | 2 | 30 | 299 | 160000€ | 5333€ |
2020-07-06 | 256 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 52 | 0 | 88000€ | 1692€ |
2019-08-02 | 7 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 90 | 400 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-23 | 10 | BD DU VALLON | 5 | 76 | 810 | 330000€ | 4342€ |
2022-12-15 | 14 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 81 | 509 | 375000€ | 4630€ |
2020-10-30 | 5069 | IMP BLAIN | 3 | 47 | 0 | 217000€ | 4617€ |
2020-11-30 | 7 | DOM DES OLIVIERS | 5 | 93 | 309 | 294450€ | 3166€ |
2022-11-22 | 139 | CHE DE MIMET | 5 | 80 | 101 | 159000€ | 1988€ |
2022-05-02 | 217 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 93 | 0 | 80000€ | 860€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DU VALLON DES PEYRARDS | 4 | 100 | 1477 | 358600€ | 3586€ |
2020-12-10 | 5001 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 90 | 485 | 340500€ | 3783€ |
2021-05-28 | 10 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2020-01-13 | 316 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 42 | 83 | 59990€ | 1428€ |
2019-07-04 | 1 | BD DES OLIVIERS | 3 | 80 | 1147 | 345000€ | 4313€ |
2020-07-02 | 5012 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 2 | 30 | 330 | 155000€ | 5167€ |
2019-05-16 | 6 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-07 | 11 | BD DES PINS QRT BOREL | 3 | 80 | 588 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-09 | 57 | CHE DES BOURRELY | 5 | 102 | 535 | 375000€ | 3676€ |
2022-04-14 | 9001 | BD ELIE CORRADI | 1 | 28 | 649 | 120000€ | 4286€ |
2020-05-27 | 318 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 70 | 701 | 215000€ | 3071€ |
2020-10-01 | 37 | BD DU 7EM TIRAILLEUR ALGERIEN | 4 | 160 | 580 | 330000€ | 2063€ |
2022-09-15 | 30 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 4 | 110 | 865 | 425000€ | 3864€ |
2021-09-21 | 59 | AV DE ST ANTOINE | 4 | 53 | 337 | 220000€ | 4151€ |
2019-08-22 | 3 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 3 | 68 | 170 | 191000€ | 2809€ |
2021-09-02 | 3 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 3 | 68 | 170 | 215000€ | 3162€ |
2019-10-28 | 5 | LOT LE HAMEAU DE SAINT ANTOINE | 3 | 68 | 122 | 158000€ | 2324€ |